Beschreibung:
Die Villa DUXCAAR liegt liegt auf einem 22.000 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Alleinlage, ohne jedoch abgeschieden zu sein, in unmittelbarer Nähe zu einem der 20 schönsten Dörfer des Dordogne Tales, dem Bastide-Städtchen Beaumont-du-Périgord. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es eine 150 Jahre alte komplett renovierte Dependance, die optional hinzugebucht werden kann. Highlight ist hier ein turniergeeigneter Snooker Tisch. Weiterhin befinden sich dort ein kleines Duschbad, ein alter Kamin sowie eine weitere Küche. Die Dependance verfügt über eine Klimaanlage für heiße Tage sowie eine ca. 20 qm große separate Terrasse. Das 2 ha große Grundstück verfügt über einen eigenem Waldanteil, große Rasenflächen, Obstbäume und eine angrenzende Walnussbaumplantage, ca. 2 Autominuten westlich vom Chateau de Bannes. Genießen Sie die absolute Ruhe, vielleicht den Besuch eines Rehs im Garten, viele Vögel und eine intakte Umwelt. Die Villa verfügt über einen 5x10m großen, ökologisch beheizten Pool, der unseren Gästen von Mitte April bis Ende Oktober zur Verfügung steht. Im Garten wurde ein "Dog-House" mit sonnigen und schattigen Ecken für Ihren Hund eingerichtet. Dort kann ein mitgebrachter Hund bei Bedarf in einem Areal von ca 100 m² sicher untergebracht werden. Er ist dann in Sichtweite zur Terrasse und kann dort auch mal sicher ein paar Stunden leben, wenn Herrchen oder Frauchen z.B ins Restaurant ausgehen wollen. Haupthaus: - Wohnzimmer 1: Großes, halboffenes Wohn- und Esszimmer inkl. Durchgang zur Küche und zu Terrassen und Poolbereich, antikes Mobiliar, Standuhr, moderner Granitesstisch, großer Ledersofa-Sitzbereich am Kamin, XXL TV Set, Musikanlage - Schlafzimmer 1: Master Bedroom - 1 Doppel-Boxspringbett, Bad Ensuite mit Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer 2: Das Gelbe - Ein französisches Bett, Einbaukleiderschrank - Schlafzimmer 3: Das Braune - Ein französisches Bett, Granitschreibtisch, Einbauschrank, Fernseher - Schlafzimmer 4: Das Blaue - Ein französisches Bett (groß), Einbauschrank - Badezimmer 1 (OG) - Bad Ensuite mit begehbarem Kleiderschrank, Handtuchheizung, separatem WC, Fußbodenheizung - Badezimmer 2 (EG): Fußbodenheizung, Handtuchheizung, separate Toilette - Küche 1: Klassische französische Landhausküche, teilweise in Granit, Durchreiche in den Garten zum separaten Grillbereich, großer amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler, separater Hauswirtschaftsraum für Weinkühlschrank, Waschmaschine und Trockner Dependance: - Wohnzimmer 2: Großer offener Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Sehr große brandneue Küche, Sitzecke mit Schlafcouch, mit Klimaanlage - Küche 2: Brandneue, moderne Wohnküche, teilweise in Granit, extragroßer Herd, großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefriereinheit, Geschirrspüler - Badezimmer 3: Kleines Duschbad alle in regionalem Travertin Außenbereich: Außenpool zur alleinigen Nutzung, Gartenhaus, Gartenmöbel, Grill, Terrasse, Privatparkplatz
Aufteilung:

• Parterre
• Küche
• Herd
• Wasserkocher
• Toaster
• Kaffeemaschine
• Backofen
• Mikrowelle
• Spülmaschine
• Kühlschrank
• Tiefkühlschrank
• Wohn/Esszimmer
• Esstisch
• Kaminofen
• Stereoanlage
• Klimaanlage
• Wohn/Esszimmer
• TV
• Esstisch
• Kaminofen
• DVD-Spieler
• CD-Spieler
• Schlafzimmer
• Doppelbett
• Fliegenfenster
• Schlafzimmer
• Doppelbett
• TV
• Fliegenfenster
• Schlafzimmer
• Doppelbett
• Fliegenfenster
• Badezimmer
• Badewanne
• Waschbecken
• Heizung
• Badezimmer
• Dusche
• Waschbecken
• guest toilet

• In der 1. Etage
• Diele
• Schlafzimmer
• Doppelbett
• Fliegenfenster
• Badezimmer
• Dusche
• Waschbecken
• Bidet
• Heizung
• guest toilet

• Abstellraum
• Kühlschrank
• Trockner
• Waschmaschine

• Allgemein
• Internet
• Internet
• Erste-Hilfe-Station
• Trockner
• Waschmaschine
• Heizung
• Terrasse
• Grill
• Gartenmöbel
• Garten
• Zentraler Grill
• Liegewiese
• Grill
• Gartenmöbel
• Liegen
• Pool
• Gartenhaus
• Bügelbrett
• Bügeleisen
• Trockenschrank
• Ladestation für Elektroautos
• Wäschepaket gegen Gebühr
• parken (kostenpflichtig)

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