384117Marbella - Costa del Sol - Spanien (ES-34749)

Beschreibung

Diese Villa mit sechs Schlafzimmern (395m2) auf einem Grundstück von 700 m2 mit Salzwasser beheizten Pool (9,5mx5m) in der Region Marbella befindet sich am Strand in der traditionellen spanischen Stadt San Pedro de Alcantara in einer ruhigen Wohnanlage. Mit nur 400 Metern zum Strand und 600 Metern zum Stadtzentrum von San Pedro ist es in einer perfekten Lage.

Puerto Banus ist gleich um die Ecke, 3 Minuten mit dem Auto und ein 30-minütiger Spaziergang auf der Promenade am Strand, die den ganzen Weg nach Marbella führen. Die Villa bietet 395m2 verteilt auf 3 Etagen, 6 Schlafzimmer, alle mit neuen Betten und TV, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 3 mit Zugang zur oberen Terrasse. In dem geräumigen Essbereich können 12 Personen bequem zusammen essen. Das Wohnzimmer hat eine schöne Sitzecke mit Ledersofas rund um den Fernseher und den Kamin und es hat auch einen Billardtisch, die große Unterhaltung für Sie und Ihre Lieben bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Hauptterrasse des Hauses mit großzügigen Sitzgelegenheiten.

Die Küche ist im rustikalen spanischen Stil gebaut und dekoriert und bietet moderne Geräte, die für ein schönes Kocherlebnis sorgen. Ein großes Plus ist, dass in der Küche eine Wasseraufbereitungsanlage installiert ist, d.h. das Leitungswasser in der Küche ist zu 100% trinkbar, was Ihnen Geld und ständige Fahrten zum Supermarkt erspart.Im Halbkeller befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großer Unterhaltungsbereich mit Tischtennisplatte, Fußballtisch, Fernseher und Playstation.

Auf dem Grundstück (700 m2) gibt es einen großen beheizten Salzwasser-Pool (9,5 x 5 m) mit einer Tiefe von 1 m bis 1,9 m, Sonnenliegen und eine große Außenküche mit Grill und Essbereich.

~ Innen
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Service-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Gästeschlafzimmer und eine Terrasse. Im Halbkeller befinden sich zwei Gästeschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Aufenthaltsraum und ein Unterhaltungsbereich mit Tischtennisplatte, Fußballtisch, großem Fernseher und Playstation.

Das Wohnzimmer ist ein sehr angenehmer Raum, da es durch zwei große Glasschiebetüren mit der Terrasse verbunden ist, von der aus man einen schönen Blick auf den Garten und den privaten Pool hat. Der Billardtisch befindet sich in der Mitte des Wohnzimmers, zwischen der Lounge und dem Essbereich, und bietet Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die schmiedeeisernen Kronleuchter verleihen dem Raum einen eleganten Touch. Der Essbereich ist um einen Holztisch für 12 Personen herum aufgebaut und vermittelt durch die Holzmöbel eine warme Atmosphäre. Die Sitzecke besteht aus drei großen bequemen Sofas und einem Couchtisch aus Holz. Von hier aus können Sie Ihre Fernsehsendung auf dem Flachbildfernseher genießen, der hoch an der Ziegelwand angebracht ist. Die beiden Lampen, die hoch an den Ziegelwänden angebracht sind, ermöglichen es Ihnen, den Raum im gedämpften Licht zu genießen.

Auf dieser Ebene befindet sich die sehr einladende Küche mit großen Fenstern, durch die natürliches Licht einfällt. Die Holzmöbel und die Backsteinwände verwandeln das Kochen in eine sehr angenehme, gemütliche Tätigkeit. Obwohl die Möbel und das Aussehen der Küche klassisch sind, sind die Geräte alle modern. Die Kücheninsel ist mit Glaskeramik, einem Herd und einem leistungsstarken Dunstabzug ausgestattet. Die Küche ist mit einem Holztisch für vier Personen ausgestattet, falls Sie mit Ihren Liebsten gemütlich frühstücken möchten. Außerdem ist ein Wasserreinigungssystem installiert, so dass das Leitungswasser in der Küche unbedenklich zu trinken ist.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie auf die erste Ebene der Villa. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei Gästezimmer, die sich ein Familienbad teilen. Das Hauptschlafzimmer hat ein Doppelbett (180x200 cm), sehr geräumige hölzerne Einbauschränke, einen Schminktisch mit Spiegel, eine elegante Holzbank. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die Terrasse im Obergeschoss, von der aus man einen schönen Blick auf die Urbanisation hat. Das eigene Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine große begehbare Dusche, eine Toilette und ein Bidet. Das Fenster lässt natürliches Licht herein. Die hölzernen Badezimmermöbel und die eleganten Fliesen verleihen diesem Raum ein traditionelles Ambiente. Zwei der Gästeschlafzimmer haben jeweils zwei Einzelbetten (90x200cm). Das erste Gästeschlafzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse im ersten Stock. Durch die Fenster dieses Schlafzimmers können Sie die schöne Urbanisation sowie den Garten und den Poolbereich bewundern. Sie haben viel Stauraum, da das Schlafzimmer über geräumige Einbauschränke verfügt. Die Nachttische mit Lampen vervollständigen den modernen Look dieses Gästezimmers. Das zweite Gästeschlafzimmer hat drei große Fenster, die einen weiten Blick auf die exotische Vegetation bieten. Dieses Schlafzimmer hat eine Kommode mit einem großen Spiegel darüber und einen Nachttisch mit Lampe mit Schirm. Das dritte Gästezimmer hat einen Schminktisch mit Spiegel, Nachttische mit Lampen und einen geräumigen Einbauschrank. Von diesem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Grundstück und die Urbanisation. Das Familienbadezimmer, das von diesen Schlafzimmern gemeinsam genutzt wird, verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Die Möbel sind aus Holz, die Fliesen sind traditionell. Im Halbkeller befinden sich zwei Gästeschlafzimmer mit je einem Bad en suite. Das erste Gästezimmer hat zwei Einzelbetten (90x200cm), einen Flachbildfernseher, Nachttische mit Lampen, ein kleines Fenster und Einbauschränke. Das zweite Gästeschlafzimmer hat zwei Einzelbetten (90x200cm). Die zwei Nachttische mit Lampen, der Flachbildfernseher, das Fenster und der Einbauschrank machen diesen Raum gemütlich und komfortabel. Die Bäder haben jeweils ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche. Die Fenster lassen natürliches Licht herein. Die Spiegel und Fliesen verleihen diesen Bädern eine einladende Atmosphäre.

Die Sitzecke im Halbkeller ist mit bequemen Sofas und Sesseln ausgestattet und eignet sich zum Musikhören oder zum Plaudern am Couchtisch. Hier gibt es auch ein sehr geräumiges Spielzimmer mit Tischtennisplatte, großem Fernseher, Playstation und einem Fußballtisch, der zur großen Unterhaltung Ihrer Kinder dienen wird. Aufgrund seiner relativen Abgeschiedenheit vom Rest der Villa kann diese Ebene leicht als intimer Raum für Familien mit zwei Generationen dienen. Im Halbkeller befindet sich auch die Garage. Alle sechs Schlafzimmer des Anwesens sind mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet.

~ Terrasse/Garten
Wenn Sie das Haus betreten, überqueren Sie einen sehr gepflegten Innenhof, der in den privaten Garten (235m2) führt, in dessen Mitte sich der beheizte Pool (9,5mx5m) befindet (die Poolheizung wird mit 300 Euro/Woche extra berechnet). An heißen Tagen können Sie sich auf einer der 16 Sonnenliegen, die das Haus zur Verfügung stellt, bräunen.

Der private beheizte Pool mit römischer Treppe ist ideal für Kinder, da das flache Ende nur 1 Meter tief ist, und für diejenigen, die schwimmen wollen (das tiefe Ende ist 1,9 m). Poolheizung wird extra berechnet, basierend auf Stromzählerstände. Die Heizungsanlage ist neu (2017) und sehr energieeffizient.

Der gepflegte Garten bietet die perfekte Menge an exotischer Vegetation.

Die Terrassen (150m2) verbinden Ihr Bedürfnis, im Schatten zu sitzen mit dem Bedürfnis, ein Abendessen mit Freunden zu teilen oder einfach nur Ihren Kaffee zu genießen.Die Hauptterrasse befindet sich am Ausgang des Wohnzimmers. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Pool, während Sie Ihren Kaffee in der Sitzecke trinken oder Ihre Mahlzeiten an dem großen Esstisch für 8 Personen genießen.

Die Terrasse ist der perfekte Ort, um eine ganz besondere Mahlzeit oder ein BBQ für Ihre Lieben zuzubereiten. Er verfügt über eine komplett ausgestattete Kochnische mit einer geräumigen Arbeitsplatte mit Doppelspüle und einem Espresso. Der Patio hat auch eine Service-Toilette mit Waschbecken, Spiegel und einer begehbaren Dusche. Dieser Ort vereint das Bedürfnis nach Komfort, Spaß, einer guten Mahlzeit und einer schönen Zeit mit den Liebsten. Es entspricht auch Ihrem Bedürfnis nach einem Raum mit traditionellem Design, mit Backsteinsäulen und sichtbaren Holzbalken, traditionellen Holzmöbeln und einfachen schmiedeeisernen Kronleuchtern.

Ausstattung:TV(4), High Speed Internet, WiFi, Zentralheizung, Klimaanlage (in allen Schlafzimmern), Toaster, Backofen, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Bügeleisen, Bügelbrett, Geschirrspüler, Vitrokeramik, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, Haartrockner.

Zimmer:6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (3 en suite), 2 Gästetoiletten, Wohnzimmer mit Essbereich für 12 Personen und Loungebereich, 1 Küche mit Esstisch für 4 Personen.

Möblierung:Doppelbetten (1), Einzelbetten (10), Sessel, Terrassentisch mit 8 Sitzplätzen, Terrassenlounge (4), Terrasse mit 4 Sitzplätzen, Terrassentisch mit 10 Sitzplätzen, Esstisch mit 12 Sitzplätzen, Küchentisch mit 4 Sitzplätzen, Sonnenstühle (16), Holzkamin.

Sonstiges: Bettwäsche, Handtücher, Strandtücher, Parkplatz und Internetzugang sind im Preis enthalten. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und die Betten können je nach Wunsch in Doppel- oder Einzelbetten umgewandelt werden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Draußen: Terrassen (2), Patio, privater Garten, privater beheizter Pool (40m2) Poolheizung wird extra mit 300 Euro/Woche berechnet, Parkplatz auf der Straße. Das Heizsystem ist neu (2017) und sehr energieeffizient.

Aufteilung

Anmerkungen