Omschrijving:
Deze ruime villa is volledig en comfortabel ingericht en groot genoeg voor 2 gezinnen die samen vakantie willen vieren. Het is echt een plek om even helemaal tot rust te komen met veel ruimte en privacy. De villa beschikt over 4 slaapkamers. In de directe omgeving vind je een aantal restaurantjes en basisvoorzieningen. Voor de wijnliefhebbers is deze locatie perfect. Je zit midden in het wijngebied en het bezoeken van st. Emillion en Bergerac en een aantal mooie wijnhuizen is ook zeer zeker een aanrader. Het huis heeft meerdere openslaande deuren naar het terras rondom en het huis en ligt midden in een goed onderhouden parktuin waar je verschillende zitjes en een barbecue aantreft. De tuin is omsloten en er is een op afstand te bedienen toegangspoort en een lange oprijlaan. Ook in de minder warme periodes is het goed vertoeven in deze villa. Er is een centrale verwarming en een extra serre om beschut in te ontbijten, te lunchen of te dineren.
Indeling:

• Parterre
• ingang
• gang
• keuken
• fornuis (4 kookplaten) (keramisch) (gas)
• koffiezetapparaat (filtermaling)
• oven
• magnetron
• afwasmachine
• woon/eetkamer
• TV (flatscreen)
• eettafel (8 personen)
• open haard
• slaapkamer
• stapelbed
• slaapkamer
• 2-pers. bed (140 x 190 cm)
• badkamer
• ligbad
• douche
• wastafel
• toilet
• bijkeuken
• koel-/vriescombinatie
• wasdroger
• wasmachine
• serre
• eettafel (6 personen)
• tuindeuren

• Op de 1e etage
• slaapkamer
• 2-pers. bed (160 x 200 cm)
• slaapkamer
• 2 X 1-pers. bed
• badkamer
• douche
• wastafel
• bidet
• 2 X toilet

• Algemeen
• verwarming (CV)
• terras (privé)
• tuin (aangelegd) (> 1000 m2)
• tuinmeubilair (8 personen)
• BBQ (houtskool)
• parking
• ligstoelen
• parasol
• jeu de boules baan
• speeltoestellen
• kinderbed
• kinderstoel

Opmerkingen:
Kosten voor het opladen van elektrische of hybride auto’s (indien mogelijk) zijn altijd naar verbruik en worden apart berekend

Tips Eigenaar:
FORETS Forèt de BEAUPOUYET, 25 km Forèt de BEAUSEJOUR, 35 km Forèt de JAMAYE, sur le site : plan d'eau , grand étang de la Jamaye , avec plage , loisirs nautiques, 40 km Forèt domaniale du MAINE, 40 km COURT DE TENNIS Tennis municipal de Velines, 0,6 km Tennis " le Cleret " route de Bergerac à Port st Foy, 10 km Tennis de Pineuilh, 5 rue CHURY ( 4 courts dont 1 en salle ), TEL 05574659455, 10 km TERRAIN DE GOLF Golf des Vigiers 24240 Monestier, hotel, restaurant brasserie, 20 km LAC Lac de Gurson 24230 Villefranche de Lonchat, avec plage ( baigade surveillée en juillet et aout ), 12 km Lac de CASTELJALLOUX (avec plage ) plan d'eau de 17 hectares ,au coeur d' un espace boisé de 130 hectares, route de Mont de Marsan, à proximité camping,accrobranche , golf, 50 km CENTRE EQUESTRE Centre equestre " L' Eperon Laurentais”, 24230 St Antoine de Breuilh, 126 route Eperon, tel 0553573220, 6 km Centre équestre, 5 les GAILHARTS, 3322 les LEVES et TOUMEYRAQUE, tel 0557412270, 14 km MAGASIN ALIMENTAIRE Centre commercial E LECLERC, Hypermarché, Galerie Marchande et moyennes surfaces commerciales, 80 Avenue de la Résistance 33220 , 10 km DRIVE E leclerc 19 route de Bergerac 33220, tel 0557486868, 2 km Carrefour " Contact " lieu dit Eaux 24230 Velines, 1 km PISCINE Piscine couverte , allée Lucien Videau ,Piquecailloux à Bergerac, 1 grand et 1 petit bassin ( tel 0553571023 ), 31 km DOCTEUR Docteur REVERDITO Michel , 96 RUE Victor Hugo 33220 St e Foy la Grande, tel 0557461960, 10 km HOPITAL Ste Foy la Grande , 1 avenue Charria, tel 0557419696, 1 km Cabinet médical VELINES , 55 Grande Rue Velines, tel 0553242401, 1 km RESTAURANTS CRESCENDO, Centre commercial E Leclerc, 10 km COTE, Bastide, 4 rue de l’ Abattoir, 32220 Pineuilh, tel 0557461402, 10 km Les Jardins D’ Eole, Aérodrome, 33220 FOUGUEROLLES, tel 0553632562, 10 km Mac DONALD ‘ S, 115 avenue de Bordeaux 33220 Port ste Foy, tel 0553236550, 7 km GOLF des Vigiers, BRASSERIE, Le Vigier 24240 Monestier, tel 0553615039, 18 km BANQUE Banque Populaire , 64 rue de la République, Ste Foy la Grande, tel 0555028390, 2 km Banque C.

...Lees meer I. C. 16 place Broca, Ste Foy la Grande, tel 0557483170, 1 km Banque Crédit Agricole, 8 rue Eugénie Tricode, Port Ste Foy, tel 0899232491, 3 km Banque Caisse d' Epargne, 23 rue des frères Reclus Ste Foy la Grande, tel 0891655080, 2 km Banque Société Générale, 1rue de la République, Ste Foy la Grande, tel 0899964116, 2 km LOCATION VELOS Office du tourisme du Pays Foyen, 102 rue de la République, Ste Foy la Grande, tel 0557460300, 10 km ATTRACTIONS Ste Fot la Grande " Bastide “, Bords de Dordogne, marché le samedi matin, 10 km Bergerac , sa vielle ville ,statue de Cyrano place Pélissière, musée national du tabac, maison des vins de Bergerac, 31 km Monbazillac , son chateau 12 ém siecle ( vue sur Bergerac ), dégustation des vins de Monbazillac, 32 km Eymet ( bastide ), place Gambetta , les maisons médiévales, 30 km Issigeac ( vielle ville 13 /16 èm siècle, marché le dimanche matin, à voir près d'Issigeac ," Villeréal “, 43 km Duras, son château du 12 èm siècle, maison des vins de Duras, 25 km Montcaret, site archéologique Romain, 1 rue des anciennes postes, villa gallo romaine 1er, 4 èm , 6 èm siècle, tel 0553585018, 4 km Périgueux , chef lieu du département de la Dordogne, vielle ville cathédrale Saint FRONT, 60 km Port Ste Foy, canoé kayak, base nautique du Cleret, allée Paul Ducou, tel 0553248612, canoë kayak sur Dordogne, sur le même site : la plage des Bardoulets, baignades surveillées en juillet et aout Saint Antoine de Breuilh, canoë kayak, route de la Mouline, tel 0553732689, 7 km Neuvic sur l’Isle, élevage d' esturgeons, production et vente de caviar, visite guidée sur rendez - vous Montpon, élevage d'esturgeon, production et vente de caviar, peu de visite Saint Michel de Montaigne, le chateau (la tour dans laquelle Montaigne a écrit "les essais “), 6 km Vélines, l' église St Martin 12 èm / 15 èm siècle, 0,6 km " Jardins de Sardy ", visites l’été, 0,6 St Emilion ,la ville, les vignobles sur rendez - vous , les restaurants …, 25 kmverberg

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